VENDRE VOTRE PROPRIÉTÉ PAR UNE AGENCE? QUEL INTÉRÊT?
42 % des français ont une mauvaise image de l’agent immobilier.
Les raisons sont multiples, mais les deux principales sont des honoraires jugés trop élevés ainsi que la mauvaise réputation donnée aux agents immobiliers (véhiculée aussi par les émissions de TV).
Cela semble paradoxal puisque le travail accompli et le service rendu justifient les honoraires.
Plus de 50% des français font appel à un agent immobilier pour :
- obtenir des conseils,
- répondre à des interrogations juridiques,
- réaliser des estimations « juste pour connaître le prix de leurs biens » ou dans le cas d’une succession
Tout cela à titre gracieux. La proximité et la disponibilité des agents immobiliers facilitent ces consultations GRATUITES.
Bien souvent, au moment de la mise en vente, les propriétaires souhaitent se « débrouiller » sans agence grâce aux informations qui leur ont été apportées sans contrepartie.
Confier son bien à un agent immobilier c’est se décharger de toutes les contraintes liées à la vente (filtrer les appels téléphoniques, effectuer les visites avec des clients solvables, mise en publicité, etc…)
En effet, l’agent immobilier accompagne la vente d’un bien de son estimation jusqu’à la signature de l’acte authentique, en respectant toutes les étapes intermédiaires qui sont :
- Déterminer le prix de mise en vente le plus juste,
- Obtenir les diagnostics techniques ainsi que l’ensemble des documents nécessaires,
- Communiquer sur différents sites immobiliers professionnels,
- Sélectionner les acquéreurs potentiels répondant à une majorité de critères,
- Programmer des visites,
- Défendre les offres d’achat,
- Constituer un dossier de vente et transmettre les informations recueillies aux notaires,
- Rester disponible jusqu’à la signature de l’acte authentique à toute les demandes des vendeurs et des acquéreurs.
Le travail fourni est un réel accompagnement en plus du service rendu qui justifie totalement les honoraires. Le gain de temps obtenu grâce à un agent immobilier est non négligeable d’autant plus qu’il sécurise la vente ou l’achat. Il est à noter qu’en France, une vente sur deux de particulier à particulier n’aboutit pas. Dans la majorité des cas, cela est dû à un acquéreur non solvable.
L’agent Immobilier est donc essentiel pour assurer une vente sécurisée dans les meilleurs délais.
Enfin, l’agent immobilier a également un rôle de conciliateur entre les parties qui ont des intérêts financiers divergents.
Le Service Immobilier accompagnera toujours ses clients avec sérieux et professionnalisme afin de permettre leur permettre d’être totalement sereins durant une étape importante : l’achat ou la vente de son toit.